李宁在香港连开门店之后澳门金沙体育，又斥巨资买楼设作念集团香港总部。

图片起头：恒基兆业官网

12月10日晚间，李宁有限公司（下称“李宁集团”，股票代码：02331.HK）涌现了一则收购往复，李宁集团全资子公司High Match Limited以22.08亿港元欲收购看法公司Vansittart Investment Limited。后者为香港地产财主李兆基名下的恒基兆业地产有限公司全资子公司，从事物业投资，主要金钱为一幢位于香港北角电气说念218号的生意大楼“港汇东”，总占大地积约9600平方尺，总建筑面积为14.4万平方尺，包含22层生意/办公空间及两层零卖区域。

新物业将部分用作李宁集团香港总部。12月11日李宁集团对期间财经示意，集团在香港开导总部，璀璨着国际化进度的加快。尽管品牌在香港业务刚起步，香港总部办公空间选择购买而非租借，是基于公司对香港市集的长久信心以及环球推广策略的长期考量。李宁集团还败露，公司在2024年将全面启动国外业务的拓展。

不外，在解析鞋服企业股价全体回调的配景下，投资者们对李宁破耗22亿港元买楼的决定却不买账。12月11日早间，李宁股价大幅跳水，开盘后一度跌超15%，今日报收18.300港元/股，创年内股价新低。

香港连开3店后，李宁花22亿港元买楼

说明李宁集团给出的恢复，李宁集团香港买楼与加码品牌国外推广策略密弗成分。

第一太平戴维斯租务部主宰刘伟基在接管期间财经采访时示意，香港看成国际多量市、生意中心和金融中心，与环球国际市集商量缜密，李宁选择在香港开导总部，其积极主动探索国际商机的策略缔结付诸行为。

昨年底澳门金沙体育，李宁位于香港尖沙咀的旗舰店认真开业。本年7月，李宁在香港屯门、荃湾、大围连开3家零卖门店。本年8月，李宁集团关系东说念主士曾对期间财经败露，李宁集团试图通过对香港市集的探索，打造一套适用于国外的圭臬化体系。

彼时，上述东说念主士称李宁集团对国外市集的推广，仍处于相对保守与严慎的阶段。而这次的买楼决定，无疑愈加明确了环球业务在李宁集团中的策略地位。

李宁集团对期间财经称，香港市集是李宁走向环球化的策略要塞，“自2022年香港门店开业以来，国外拓展已提上集团业务盘算，瞻望2024年将全面启动李宁国外业务的拓展进度。”

李宁方面进一步指出，香港总部将不仅看成香港市集的业务中心，亦然更闲居区域运营的策略重要。在香港市集进一步配置国外奢侈者的品牌通晓，完善品牌在国外谋划的模式，使香港以及国外市集之成为李宁集团的成长引擎之一。同期，香港开导总部，亦故意于勾引更多和培养处理、设想、市集营销等重要领域的国际化东说念主才。

关于香港总部具体处理职位的安排，李宁集团示意暂不便捷败露，应时会对外公布。

尽管李宁合手续对外强调买楼动作源于香港市集及国外推广需求，但这仍在本钱市集激励热议。

No Agency前锋行业独处分析师唐小唐以为，这主要源于李宁国外业务推广和购买楼宇之前清寒更强的关联性。“本年以来，李宁在本钱市集的股价发扬失落，部分鼓动以为在现款使用方面，李宁莫得优先接头中小鼓动利益。在香港楼市低迷确当下，买楼看成金钱投资或比国外业务推广的根由更能劝服他们，关联词这小数在公告中并未见说起。”

李宁集团半年报炫耀，公法2023年6月30日，李宁集团现款余额为192.24亿元。

市面上亦有不雅点以为，香港甲级写字楼需求凄怨，李宁集团在当下买楼也不失为一个契机。说明高力国际本年第三季度解说，香港甲级写字楼空置率仍合手续居高不下，预期甲级写字楼全年平均房钱将着落4%至5%。

冲刺500亿元看法澳门金沙体育，李宁国外寻增量

零卖环境复苏迟缓，以李宁为代表的解析鞋服品牌在内地市集正濒临挑战。

说明李宁集团10月下旬涌现的最新运营情况，公法9月30日，李宁（不包括李宁YOUNG）第三季度全平台零卖活水按年录得中单元数增长。其中线下直营渠说念录得20%-30%低段增长，批发则录得低单元数增长。

但李宁集团同店销售同比录得中单元数着落。电商增速放缓以及李宁集团的主动管控，让李宁的线上业务持续了半年报的疲软态势。

说明华泰证券(601688)，李宁集团处理层在11月2日的投资者电话会中示意，收入增长弱于预期受到入店客流量下滑影响，市集出现窜货、乱价等情况，公司主动减少了批发渠说念的前置发货，加强了管控。另外，公司还暂缓了李宁1990的拓展以再行调遣定位。

渠说念拓展收紧、擢升店效、调遣末端扣头等运营策略的变化，预示着李宁集团的内地业务正在投入调遣。在前述投资者电话会中，公司处理层也建议了新的五年看法——将来5年李宁集团要结束双位数年复合增长，在2028年达到500亿元收入鸿沟。

这并不轻便，要知说念，在2022年李宁集团全年营业额为258.03亿元。在此配景下，香港及国外业务无疑是被李宁托福厚望的新增量。

针对香港业务具体情况，李宁集团并未对期间财经作念更详备的阐释。但本年8月，李宁香港门店运营团队曾对期间财经败露，旗舰店运营半年以来，门店销售超出预期，跑鞋、篮球鞋为门店前两约莫点品类。

别称李宁集团香港运营团队使命主说念主员向期间财经败露：“香港门店的客群有约1/3是来自东南亚的搭客，1/3为香港腹地住户，另外约1/3则是中国内地搭客。还有国外搭客专程来买指定鞋款。”

李宁香港旗舰店 期间财经/摄

本年，原土零卖品牌出海动作经常，势头迅猛。有鞋服行业东说念主士亦对期间财经败露，国度层面加大了头部原土品牌出海的扶合手力度。

除了李宁集团之外，其老敌手安踏集团也在本年栽培东南亚国际功绩部；6月份以来，安跻身驻新加坡、泰国曼谷开设线下首店。特步也依托跨境电商平台浸透东南亚跑步圈层。

但值得关心的是，关于中国脉土解析品牌而言，国外市集仍然濒临着国际品牌挤压、原土化运营贫穷。唐小唐指出，中国解析鞋服公司拓展国际市集有通过收购国际品牌或财务投资等多种样式，而将一个根植于中国市集多年的原土品牌打进国外市集，照旧一种风险更大，对公司运营智商条目更高的模式。

李宁集团财报炫耀，公法本年6月，销往国外客户的收入占比不高于10%。针对国外业务的渠说念拓展，李宁方面对期间财经示意：“咱们会先贴近作念好香港市集，但公司将合手续评估其他潜在市集，在合乎时机进行拓展。”

(杨阿洋快评 | 一样的中考，不一样的“摇一代”，时长共2分16秒)

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